Velletriweg 4 a

Omschrijving

Een stijlvolle villa met carport en bergingen en heel veel ruimte. Onder meer een woonkamer van meer dan 90 m², 5 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op een perceel van bijna 1500 m², wat ook aan de achterzijde over een inrit beschikt. De ligging aan de rand van woonwijk Velletri is nabij scholen winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
De woning is inmiddels gasloos, een warmtepomp en zonnepanelen zorgen voor een duurzame manier van verwarmen.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimte. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal.

Begane grond

De woning wordt betreden via een imposante hal met vide, een echte blikvanger. De trappartij en balustrade zijn in stijl. In de hal een garderobe nis, gastentoilet, meterkast en dubbele deuren naar de woonkamer.

De woonkamer is in L vorm en heerlijk licht door de vele raampartijen. Openslaande deuren geven toegang tot het bordes en de tuin. De zithoek is nu gesitueerd aan de achterzijde met zicht op de tuin. In het gedeelte aan de voorzijde is voldoende ruimte voor nog een zithoek, werkplek of speelruimte voor kinderen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte.

Het eetgedeelte is praktisch gelegen naast de keuken, hier is plaats voor een grote tafel. Ideaal om met een groot gezelschap te eten en na te tafelen.

De half open keuken is voorzien van een moderne inrichting, een tijdloos Italiaans design, met afzuigkap, inductie kookplaats, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een koffie apparaat. Praktisch is de provisieruimte.

Verdieping

Vanaf de overloop is er een fraai zicht op de hal en toegang tot de 5 slaapkamers en 2 badkamers.
De ouderslaapkamer, welke met recht een master bedroom genoemd mag worden is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, vanwaar een mooi zich op de tuin.
De overige 4 slaapkamers zijn ook mooie grote slaapkamers. In de slaapkamer linksachter een vlizotrap naar de tweede verdieping.
De badkamer aan de rechterzijde van de woning beschikt over een ligbad, tweede toilet en wastafel.
De tweede badkamer is aan de linkerzijde gelegen. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijgebouwen
Een tweetal houten tuinbergingen, voorzien van elektra zijn gelegen aan beide zijden van de woning.
Een carport is aan de linkerzijde van de woning en is afsluitbaar met een poort.

Tuin

De woning is voorzien van een grote tuin rondom. Aan de voorzijde een oprit met toegang tot de carport. Verder is de voortuin aangelegd met sierbestrating en borders.
De achtertuin biedt door aanleg en beplanting veel privacy. De terrassen bieden de gelegenheid om in of uit de zon te verblijven.
De achtertuin is gesplitst in een siertuin met terrassen, gazon en plantenborders. en een nagenoeg geheel verhard gedeelte. Deze gedeeltes zijn afgescheiden door een haag. Via een tweetal poorten aan de Nijverheidsweg is de achterzijde van de tuin ook bereikbaar. Een fantastische plek voor bewoners met meerdere auto's en/of een camper/caravan. Volgens het bestemmingsplan is hier de mogelijkheid voor een ruim bijgebouw.
De foto's spreken hier voor zich.

Algemeen

De woning is in 2002 gebouwd als statige villa voor een groot gezin. Een degelijke en duurzame bouw. Het stucwerk is aangebracht door een Oostenrijks bedrijf en daardoor bestand tegen alle weersomstandigheden. Recentelijk is de woning gasloos gemaakt. Zonnepanelen en een warmtepomp zorgen voor een duurzame manier van verwarmen.
Een ideaal object voor een groot gezin.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.901,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 255 m² Woonkameroppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 1461 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 1185 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 15-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 4626 Oppervlakte 1461 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties