Beukenlaan 31

Omschrijving

Een tussenwoning met ruime berging en diepe achtertuin met achterom. Twee jaar geleden is de woning gemoderniseerd, waardoor instapklaar. Gelegen in woonwijk Pagnevaart, vlakbij scholen, winkels en tegenover speelveld "De Brink". Ook openbaar vervoer (trein en bus) liggen op loopafstand. De Beukenlaan is een mooie straat waaraan vergelijkbare zestiger jaren woningen en vrij uitzicht. Kortom een leuke woning op een zeker voor kinderen leuke plek.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.

Begane grond

Entree, hal waarin meterkast, toilet en kast onder de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is in L-vorm en van het type doorzon en daardoor licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.

De aangebouwde keuken is voorzien van een nieuwe nette inrichting met inbouwapparatuur (2023), een kookblok met afzuigkap, inductiekookplaat en oven en een spoelblok met gootsteen en vaatwasser en uiteraard een koelkast Ook zijn hier inbouwkasten en de achterdeur.

Verdieping

Overloop, vanwaar toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon en een inbouwkast.
De derde slaapkamer is de kleinste, een mooie kinderkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel.


Tweede verdieping

Overloop met berging.
Zolderkamer voorzien van een een dakvenster.

Bijgebouwen

Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging met een aangebouwde overkapping.

Tuin

De achtertuin is ruim 10 meter diep en aangelegd met perken en sierbestrating. De diepte van de tuin zorgt ervoor, dat er zowel in als uit de zon verbleven kan worden.

Algemeen

De woning is in de zestiger jaren traditioneel gebouwd met spouwmuren, betonnen en houten vloeren en een houten kapconstructie met pannen gedekt. Later is de keuken aangebouwd. De woning is in 2023 keurig ingericht en afgewerkt, doch niet geïsoleerd. Met isoleren van de woning dient dan ook rekening gehouden te worden.
Daarvoor heeft het Nationale Warmtefonds https://www.warmtefonds.nl/ de Energiebespaarlening, hebben geldverstrekkers Duurzaamheidsleningen en is er subsidie mogelijk via het Subsidieloket www.https://subsidie-loket.nl/ en de gemeente.
Bij Energiek Halderberge https://www.energiekhalderberge.nl/ kun je terecht voor advies over verduurzamen en voor Groene Stroom uit Halderberge.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.037,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-06-2032 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp C.V.-Ketel Itho Daalderop Hybride warmtepomp HP Cool Cube ( Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (11.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 2062 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties